# Πόλη που αλλάζει: Τι συμβαίνει με τον πολεοδομικό σχεδιασμό σε Σπάτα και Αρτέμιδα;

![Πόλη που αλλάζει: Τι συμβαίνει με τον πολεοδομικό σχεδιασμό σε Σπάτα και Αρτέμιδα;](https://myartemida.gr/post-images/5182003875805002283_o.jpg)

Ο Δήμος Σπάτων - Αρτέμιδος είναι ένας από τους πλέον χαρακτηριστικούς δήμους της Αττικής όπου η ταχύτατη ανάπτυξη... προηγήθηκε του σχεδιασμού. **Από τις παλιές μονοκατοικίες στα Σπάτα και τις καλοκαιρινές εξοχικές κατοικίες στην Αρτέμιδα, φτάσαμε σήμερα σε μια πόλη 35.000+ κατοίκων που \<\<αστικοποιήθηκε\>\> χωρίς πάντα να υπάρχουν οι ανάλογες υποδομές.**  

Τι προβλέπεται λοιπόν για την οικιστική οργάνωση των δύο Δημοτικών Ενοτήτων και ποια σχέδια είναι ήδη σε ισχύ;  

Δ.Ε. Αρτέμιδος
--------------

Η Αρτέμιδα εξελίχθηκε από παραθεριστικός οικισμός σε μόνιμο αστικό κέντρο, με χιλιάδες κατοίκους να εγκαθίστανται μόνιμα από τη δεκαετία του '90 και μετά. Το βασικό πρόβλημα; **Δεν διαθέτει Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ)** **και έτσι η πόλη αναπτύχθηκε με αυθαιρεσίες και χωρίς επαρκή πολεοδομικό σχεδιασμό.**

Παρότι έχουν εκπονηθεί **πολεοδομικές μελέτες για πολλές ενότητες** , δεν έχει προχωρήσει η διαδικασία **πράξεων εφαρμογής**, με αποτέλεσμα να παραμένουν πολλά \<\<στα χαρτιά\>\>.

#### 📌 Παραδείγματα πολεοδομικών μελετών ανά Π.Ε. στην Αρτέμιδα:

* **Κέντρο Λούτσας** -- ΦΕΚ 180/Β/1953

* **Π.Ε. 1 (Άγιος Νικόλαος), Π.Ε. 2 (Αλυκή)** -- ΦΕΚ 882/Δ/1988

* **Π.Ε. 3, 4, 5 (Γαλήνης, Υπαπαντής, Αγ. Σεραφείμ)** -- ΦΕΚ 722/Δ/1987

* **Π.Ε. 6** -- ΦΕΚ 424/Δ/1989

* **Π.Ε. 7, 8, 9** -- ΦΕΚ 298/Δ/1989

* **Π.Ε. 10 \& 11** -- ΦΕΚ 638/Δ/1989 και 785/Δ/1991

* **Π.Ε. 12** -- ΦΕΚ 578/Δ/1997, 240/Δ/2004, 884/Δ/2005, 1298/Δ/1993

* **Π.Ε. 13** -- ΦΕΚ 111/Δ/1991

* **Π.Ε. 14** -- ΦΕΚ 641/Δ/1989

Η έλλειψη ΓΠΣ κάνει εξαιρετικά δύσκολη την εφαρμογή υποδομών και την καταγραφή δικαιωμάτων χρήσης γης.

Δ.Ε. Σπάτων -Λούτσας
--------------------

Στα Σπάτα, ο ιστορικός πυρήνας της πόλης έχει μεταμορφωθεί: τα παλιά μονώροφα ή διώροφα σπίτια έχουν σταδιακά αντικατασταθεί από πολυκατοικίες. Όμως, η ανάπτυξη αυτή **δεν συνοδεύτηκε από κατάλληλους κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους**, όπως πάρκα, πλατείες, θέσεις στάθμευσης ή υποδομές εκπαίδευσης και υγείας.

Το **Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ)** των Σπάτων εγκρίθηκε το **1989 (ΦΕΚ 652/Δ/1989)** και τροποποιήθηκε το **1999 (ΦΕΚ 250/Δ/1999)**. Το σχέδιο αυτό περιλαμβάνει τις περιοχές:

* Κεντρικά Σπάτα

* Χριστούπολη

* Μπούρα

Ο σχεδιασμός χωρίζει τον αστικό ιστό σε **8 Πολεοδομικές Ενότητες (Π.Ε.)**, ώστε να είναι ευκολότερη η διαχείριση και η οργάνωση.

💡 **Θυμήσου**: το ΓΠΣ είναι ένα \<\<γενικό πλαίσιο\>\> που χρειάζεται συνέχεια με πολεοδομικές μελέτες και πράξεις εφαρμογής για να μπορεί να υλοποιηθεί στην πράξη.

#### 📌 Ενδεικτικά πολεοδομικά σχέδια και μελέτες που ισχύουν:

* **Π.Μ. Χριστούπολης** -- ΦΕΚ 449/Δ/1990

* **Επιχειρηματικό Πάρκο Πέτρα Γιαλού - Βούλια - Προκάλησι** -- ΦΕΚ 1274/Δ/2003

* **Επιχειρηματικό Πάρκο Πέτρα Γιαλού - Αγ. Δημήτριος - Πύργος** -- ΦΕΚ 319/Δ/2005

* **Π.Μ. Π.Ε.1 \& Π.Ε.4** -- ΦΕΚ 101/Δ/1995

* **Περιοχή Μαζαρέκο** -- ΦΕΚ 175/ΑΑΠ/2013

* **Αττικό Ζωολογικό Πάρκο στη Γυαλού** -- ΦΕΚ 24/ΑΑΠ/2019

Σήμερα, οι πολεοδομικές ανάγκες έχουν αλλάξει. Ο πληθυσμός έχει αυξηθεί, και η ανάγκη για **επικαιροποίηση του ΓΠΣ** είναι επιτακτική, με βάση και τα νέα πρότυπα βιώσιμης αστικής ανάπτυξης.  

Τι γίνεται με την κυκλοφορία και τις μετακινήσεις;
--------------------------------------------------

Το 2004 έγινε μια κυκλοφοριακή μελέτη για τα Σπάτα, αλλά πλέον είναι παλιά. Γι' αυτό, ο Δήμος ετοιμάζει ένα **Σχέδιο Βιώσιμης Αστικής Κινητικότητας (ΣΒΑΚ)**. Δηλαδή ένα πλάνο που θα βελτιώσει τις μετακινήσεις μέσα στην πόλη --- με περισσότερο βάρος σε πεζούς, ποδήλατα και δημόσιες συγκοινωνίες.

Πηγή: [Εθνικό Μητρώο Πολεοδομικών Σχεδίων - Υπουργείο Περιβάλλοντος \& Ενέργειας](https://polsxedia.ypen.gov.gr/tps_details/%CE%924_122)

Related: https://myartemida.gr/arthro/to-mellon-ton-spaton-kai-tis-artemidas-schediazetai-tora-mathe-pos-boreis-na-symmetecheis.md
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------