Ο Δήμος Σπάτων - Αρτέμιδος είναι ένας από τους πλέον χαρακτηριστικούς δήμους της Αττικής όπου η ταχύτατη ανάπτυξη… προηγήθηκε του σχεδιασμού. Από τις παλιές μονοκατοικίες στα Σπάτα και τις καλοκαιρινές εξοχικές κατοικίες στην Αρτέμιδα, φτάσαμε σήμερα σε μια πόλη 35.000+ κατοίκων που «αστικοποιήθηκε» χωρίς πάντα να υπάρχουν οι ανάλογες υποδομές.

Τι προβλέπεται λοιπόν για την οικιστική οργάνωση των δύο Δημοτικών Ενοτήτων και ποια σχέδια είναι ήδη σε ισχύ;

 Δ.Ε. Αρτέμιδος

Η Αρτέμιδα εξελίχθηκε από παραθεριστικός οικισμός σε μόνιμο αστικό κέντρο, με χιλιάδες κατοίκους να εγκαθίστανται μόνιμα από τη δεκαετία του ’90 και μετά. Το βασικό πρόβλημα; Δεν διαθέτει Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) και έτσι η πόλη αναπτύχθηκε με αυθαιρεσίες και χωρίς επαρκή πολεοδομικό σχεδιασμό.

Παρότι έχουν εκπονηθεί πολεοδομικές μελέτες για πολλές ενότητες, δεν έχει προχωρήσει η διαδικασία πράξεων εφαρμογής, με αποτέλεσμα να παραμένουν πολλά «στα χαρτιά».

📌 Παραδείγματα πολεοδομικών μελετών ανά Π.Ε. στην Αρτέμιδα:

• Κέντρο Λούτσας – ΦΕΚ 180/Β/1953

• Π.Ε. 1 (Άγιος Νικόλαος), Π.Ε. 2 (Αλυκή) – ΦΕΚ 882/Δ/1988

• Π.Ε. 3, 4, 5 (Γαλήνης, Υπαπαντής, Αγ. Σεραφείμ) – ΦΕΚ 722/Δ/1987

• Π.Ε. 6 – ΦΕΚ 424/Δ/1989

• Π.Ε. 7, 8, 9 – ΦΕΚ 298/Δ/1989

• Π.Ε. 10 & 11 – ΦΕΚ 638/Δ/1989 και 785/Δ/1991

• Π.Ε. 12 – ΦΕΚ 578/Δ/1997, 240/Δ/2004, 884/Δ/2005, 1298/Δ/1993

• Π.Ε. 13 – ΦΕΚ 111/Δ/1991

• Π.Ε. 14 – ΦΕΚ 641/Δ/1989

Η έλλειψη ΓΠΣ κάνει εξαιρετικά δύσκολη την εφαρμογή υποδομών και την καταγραφή δικαιωμάτων χρήσης γης.

Δ.Ε. Σπάτων -Λούτσας

Στα Σπάτα, ο ιστορικός πυρήνας της πόλης έχει μεταμορφωθεί: τα παλιά μονώροφα ή διώροφα σπίτια έχουν σταδιακά αντικατασταθεί από πολυκατοικίες. Όμως, η ανάπτυξη αυτή δεν συνοδεύτηκε από κατάλληλους κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους, όπως πάρκα, πλατείες, θέσεις στάθμευσης ή υποδομές εκπαίδευσης και υγείας.

Το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) των Σπάτων εγκρίθηκε το 1989 (ΦΕΚ 652/Δ/1989) και τροποποιήθηκε το 1999 (ΦΕΚ 250/Δ/1999). Το σχέδιο αυτό περιλαμβάνει τις περιοχές:

• Κεντρικά Σπάτα

• Χριστούπολη

• Μπούρα

Ο σχεδιασμός χωρίζει τον αστικό ιστό σε 8 Πολεοδομικές Ενότητες (Π.Ε.), ώστε να είναι ευκολότερη η διαχείριση και η οργάνωση.

💡 Θυμήσου: το ΓΠΣ είναι ένα «γενικό πλαίσιο» που χρειάζεται συνέχεια με πολεοδομικές μελέτες και πράξεις εφαρμογής για να μπορεί να υλοποιηθεί στην πράξη.

📌 Ενδεικτικά πολεοδομικά σχέδια και μελέτες που ισχύουν:

• Π.Μ. Χριστούπολης – ΦΕΚ 449/Δ/1990

• Επιχειρηματικό Πάρκο Πέτρα Γιαλού - Βούλια - Προκάλησι – ΦΕΚ 1274/Δ/2003

• Επιχειρηματικό Πάρκο Πέτρα Γιαλού - Αγ. Δημήτριος - Πύργος – ΦΕΚ 319/Δ/2005

• Π.Μ. Π.Ε.1 & Π.Ε.4 – ΦΕΚ 101/Δ/1995

• Περιοχή Μαζαρέκο – ΦΕΚ 175/ΑΑΠ/2013

• Αττικό Ζωολογικό Πάρκο στη Γυαλού – ΦΕΚ 24/ΑΑΠ/2019

Σήμερα, οι πολεοδομικές ανάγκες έχουν αλλάξει. Ο πληθυσμός έχει αυξηθεί, και η ανάγκη για επικαιροποίηση του ΓΠΣ είναι επιτακτική, με βάση και τα νέα πρότυπα βιώσιμης αστικής ανάπτυξης.

Τι γίνεται με την κυκλοφορία και τις μετακινήσεις;

Το 2004 έγινε μια κυκλοφοριακή μελέτη για τα Σπάτα, αλλά πλέον είναι παλιά. Γι’ αυτό, ο Δήμος ετοιμάζει ένα Σχέδιο Βιώσιμης Αστικής Κινητικότητας (ΣΒΑΚ). Δηλαδή ένα πλάνο που θα βελτιώσει τις μετακινήσεις μέσα στην πόλη — με περισσότερο βάρος σε πεζούς, ποδήλατα και δημόσιες συγκοινωνίες.

Πηγή: Εθνικό Μητρώο Πολεοδομικών Σχεδίων - Υπουργείο Περιβάλλοντος & Ενέργειας

place-post-preview-1-here:https://myartemida.gr/arthro/to-mellon-tis-spatas-kai-tis-artemidas-schediazetai-tora-mathe-pos-boreis-na-symmetecheis/